Ashar Group, MMR Yeniden Geliştirme Projelerini Hız, Kalite ve Şeffaflıkla Yeniden Tanımlıyor

Mumbai, Maharashtra, Hindistan:
Gecekondu Yeniden Gelişimi ve Toplumun Yeniden Gelişimi, MMR’deki harap konut yapılarında yaşayan binlerce insan için boş bir hayaldir. Arazinin kıt olduğu ve arazi fiyatlarının hızla arttığı bir şehirde, şehrin Mumbai’de günlük ortalama 200 kişilik göçünü barındırmak için tek seçenek kahverengi alan projeleri. Yeniden geliştirme durumu daha acil çünkü Mumbai’nin arazisinin %50’sinden fazlası hala yetersiz kullanılıyor ve bunun dışında gecekondular arazinin %24’ünü kaplıyor. Yeniden geliştirme için arazinin geri kalanı konut topluluklarına ve Bombay Port Trust, Indian Railways, Airport Authority vb. gibi çeşitli hükümet yetkililerine aittir. Ayrıca, MMR’deki 50.000’den fazla bina harap durumda ve bu tür yapıların şaşırtıcı bir şekilde yarısı kalbinde yer alıyor. finansal sermayenin ve yakın banliyölerinin. Maharashtra hükümetinin çeşitli yasal girişimlerine ve bankacılık sektöründen gelen mali desteğe rağmen, yeniden geliştirme henüz istenen sonuçları vermedi. Bugün, sağlam ve güvenilir bir geliştirici bulmak, başta konut toplumu olmak üzere tüm paydaşların karşılaştığı kritik zorluklardan biridir. Yeniden geliştirmeyi başarılı bir şekilde uygulamak ve yürütmek için en hayati faktör, iyi bir geliştiricinin seçilmesidir. Mumbai’nin en zengin bölgelerinden birinde başarılı yeniden geliştirme deneyimlerinden bahseden Pali Hill’deki Navroze Konut Derneği’nden Bay Aftab Sheik, “Son derece iyiyiz. geliştiricimiz Ashar Group’un eski Navroze’umuzu Hindistan’ın en çok aranan adreslerinden birine dönüştürmesinden memnunuz. Bugün, ikonik bir yaşam tarzı sunması ve son derece lüks yüksek inşaat kalitesiyle Pali Hill’de yeniden geliştirme için yeni standartlar belirlemesiyle ünlüdür.” Rs’de. Metrekare başına 1,35 Lakh olan Ashar Navroze, Mumbai’nin yakın tarihteki en yüksek değerli anlaşmalarından birini kaydetti. Sicil bilgilerine göre, Rs için 5000 metrekarelik deniz manzaralı bir daire satıldı. 66 crore. Navroze, sütunsuz döşeme plakası, panoramik deniz manzarası ve taş kaplı cephesi ile farkını ortaya koyuyor. Grubun diğer yeniden geliştirme projesi, Ghatkopar’da inşa halindeki Ashar Titan adlı lüks kule. Ghatkopar’ın Mahavir Jyot Derneği’nden Bay Mahesh Madhani, Ashar’ın yeniden geliştirme için neden daha iyi bir geliştirici olacağını düşündüklerini vurguladı. “Bir geliştirici seçmeden önce danışmanlarımız aracılığıyla kapsamlı bir araştırma yaptık ve Ashar’ın yeniden geliştirme için MMR’de en güvenilir ortaklardan biri olduğunu hissettik. Çapraz havalandırmadan yüzey otoparklarına kadar tüm taleplerimizi karşıladılar ve toplumla tutarlı ve doğrudan iletişim sağlayan en kararlı uzman ekibe sahipler.” Kiracılar, Nisan 2022’de binayı boşalttı ve Mayıs 2022’de yıkım başladı. Ashar Titan, 4 ayda beş slab tamamladı ve anahtarları programdan önce teslim etme yolunda ilerliyor.

Çok sayıda sakini olan büyük konut topluluklarının yeniden inşası, genellikle kiracı taleplerinin karmaşıklığı ve toplumdaki oybirliği nedeniyle zordur. Ancak Ashar Group, Thane’deki en büyük yeniden geliştirmelerden biri aracılığıyla Kalwa’nın en yüksek kulesini getirmek için Kalwa sakinleri arasında bir favori haline geldi. NMM Konut Derneği Başkanı Mahesh Pen, Ashar Group ile çalışma deneyimleri hakkında benzer bir görüş dile getirdi. “NMM, Kalwa’daki en büyük konut topluluklarından biriydi. Yeniden geliştirme yapmaya karar verdiğimizde, bir geliştiriciden yalnızca üç şey arıyorduk: itibar, zamanında uygulama yeteneği ve finansal istikrar. Sıfır RERA şikayet sicili ve iyi niyetiyle Ashar Group, ihale aşamasında neredeyse oybirliğiyle oy aldı.” Sahadaki mevcut gelişme konusunda iyimser ve geliştiricinin evlerini programdan önce teslim edeceğine olan güvenini dile getirdi. Toplumun yeniden geliştirme segmentinde devam eden 1.5 milyon sqft inşaat işi başarısı ile Ashar Group şimdi yeni 2 ile SRA yeniden geliştirmeye girdi. Thane’nin en önemli yeri olan Majiwada’da milyon metrekarelik proje. Ashar Group, Haziran 2022’de satın almadan önce proje sekiz yıldan fazla bir süredir tıkanmıştı ve şimdi bu Kasım ayında piyasaya sürülecek. Ashar Group’un gecekondu mahallesinin yeniden inşasına yönelik muzaffer atılımı, özellikle son 15 yılda 500’den fazla SRA projesinin başarısız olduğu gerçeği ışığında önemli bir kilometre taşıdır. Son SRA verilerine göre, bu “ölü” projelerden yüz binden fazla gecekondu sakini etkilendi.

Ashar Group, 7 milyon fit kareden fazla tamamlanmış konut, ticari ve perakende projeleriyle önde gelen gayrimenkul markalarından biridir. Ayrıca Grup, Bandra, Ghatkopar, Thane, Mulund, Vile Parle ve Nasik’teki Mumbai Metropolitan Bölgesi’nde (MMR) 10 milyon fit kareden fazla gelişme beklentisine sahiptir. Gelecek projelerden oluşan zengin portföyüne, Dombivli’de bir ilçe projesi ve Lonavala’da süper lüks bir bungalov planı ekleniyor. Kıskanılacak portföyüyle Ashar, sıfır RERA şikayeti ve 3 yıl gibi en hızlı proje uygulama süresi ile en çok tercih edilen gayrimenkul markalarından biri olarak ortaya çıktı. Marka, taviz vermeyen değerleri, müşteri odaklı tutumu, sağlam mühendisliği ve ticari operasyonlardaki şeffaflığı ile tanınır.